相当于基准利率（4.9%）的1.161倍，与两年前85折利率（4.16%）相比，涨幅高达36.6%。

　　各大银行的房贷利率在此基础上上浮25%—40%不等。数据显示，7月在全国35个城市533家银行中，有146家银行首套执行基准利率上浮10％，288家银行上浮15－20％，53家银行上浮25％－30％，另有4家银行上浮30％－40％。工、农、中、建国有四大行上浮15％的水平。

　　有人看到这些数据之后，估计就会想，房价，房贷这么高，多少人会承受不住的，房价崩盘的那一天早晚会到来的。

　　换个角度想想，虽然目前这些房价，房贷的背负者都是普通的购房者，但一旦楼市崩了，这些人还不起银行的钱了，最终这些债务是间接的转嫁给银行的。银行将手中的这些房产拍卖，又卖不出高价，赔本的钱就成了银行的坏账。这个锅，银行不背。

　　那这些莫名其妙蒸发的钱怎么办？或许或降低房贷利率，或许或降息，或许会……，反正，不管怎么做，就是要想办法让房贷承受人还得起这笔钱。显然这很困难，比起让房价老老实实，房贷稳定持续的供应给银行来说，后者更容易。

　　显然，银行要比所有人更担心出现意外。而未来或者近期最可能的情况就是，房贷利率已经如此之高了，应该不会再继续作恶了。再怎么调控，牺牲大家的利益，也不可能危及到银行的利益吧。嗯，应该是这样的。

　　目前执行的还只是针对楼市的定向加息，限制资金流入楼市，如果有一天全面加息政策到来，无论是刚需购房者，还是高杠杆炒房者，都要做好现金流的考虑。