总体来看，郑州的房价有降幅，但是比较小，但是细化到个别的小区，就差别打了，像下面图中的这些小区，跌幅都到了2成以上了，虽然谈不上是崩盘，但也是回到了至少3年前了。

　　首先，如果是自住的话，虽然其经济价值降了，但是使用价值并没有变化，所以，还是老老实实握在手里，就算是卖掉了，同样的价格也买不回来。

　　如果是投资，这就比较麻烦了，需要考虑几个方面，第一：会不会继续降；第二：什么时间会涨回来；第三：我有没有更好的投资渠道。

　　会不会继续降，大概率还是会的，这些年积累的房地产泡沫加上不容乐观的经济形势，在加上今年疫情的影响，未来肯定要让房价回归理性，用租售比、房价收入比简单算一算就知道什么时间大概就到头了；

　　什么时间会涨回来，房价的上涨，很大程度上是依赖于货币的，你就看看啥时间国家要大规模的放水了，这个房价就有可能回来了，但是，近些年应该没有这个可能了；

　　有没有更好的投资渠道，资本放在任何地方都是有时间价值的，如果房价不涨，就损失了时间价值，与其损失时间价值，还不如变现后参与其他的投资。