一汽轿车股吧-僧帽水母

　　 2021年是“双集中”供地元年。继今年5月深圳第一批集中供地拍卖后，深圳市交易集团有限公司于7月9日发布今年第二批住宅用地集中出让公告，公开挂牌出让22宗住宅用地，总用地面积约83.38公顷。

　　 但深圳市公共资源交易中心8月6日发布的公告显示，为稳步推进深圳市第二批住宅用地集中挂牌交易的组织工作，经研究决定暂停上述宗地的挂牌出让，具体出让时间另行公告。截至8月6日24: 00，已缴纳的竞买保证金(竞买保证金)将由深圳市土地矿业权交易平台返还。

　　 至于暂停的原因，有业内人士表示，土地拍卖暂停的原因可能是房地产企业参与的积极性仍然很高，招标结果可能与深圳今年的调控预期不一致，官方可能会改变招标规则。但是对于房地产企业来说，最近房地产企业的征地监管变得更加严格，这也是一个值得关注的地方。

　　一汽轿车股吧-刻章办证

　　 7月发布的公告显示，这22宗住宅用地中，位于前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、龙华区4宗、宝安区4宗、光明区5宗、龙岗区5宗、坪山区1宗、深汕特别合作区1宗，总起始价421.98亿元。值得注意的是，T403-0401(南山)和A961-0572(龙华)两宗地拟用于全年自持市场租赁住房建设，采用“单限双竞”方式挂牌出让(即“限上最高成交地价、竞上成交地价、竞上公共租赁住房面积无偿移交”)，其余住宅用地采用“双限双竞”方式挂牌出让(即

　　 随后，一些土地使用权出让规则也进行了调整。其中，关于龙岗宝龙科技城G11101-1126号宅地的调整，由“G11101-1126号宗地初始配建不少于29454平方米销售型住房”修改为“G11101-1126号宗地初始配建不少于52767平方米销售型住房。”由此可以看出，待售住房的面积在最初分配时已经大大增加。此外，宝安区A301-0583沙井、龙岗区龙岗镇G09202-0047等6个宅地调整为全年自持租赁住房。

　　 《深圳市2021年度建设用地供应计划》显示，2021年深圳计划供应住宅用地363.3公顷，较2020年增加24%，其中新增住宅用地132.3公顷(商品房58.3公顷，公共住房74公顷)。其次，为落实中央经济会议提出的“土地供应向租赁住房倾斜”的要求，规划单列租赁住房用地计划供应租赁住房用地37公顷在新公布的《深圳市国土空间总体规划(2020-2035年)》征求意见稿中，计划以住房供应侧结构性改革为主线住房制度进一步优化土地供应结构， 而人才住房、安居型商品房、公共租赁住房等公有住房的比例应不低于新增住房总量的60%。

　　一汽轿车股吧-wow转服

　　 房企在拿地时一般都比较谨慎

　　 随着住房融资的收紧，房企收购土地趋于谨慎。

　　 近日，市场消息指出，已纳入“三条红线”试点的数十家重点房地产企业，被监管部门要求购房比例不超过其年销售额的40%。据业内人士介绍，这一限制不仅包括房地产企业在公开市场上的土地收购，还包括通过收购兼并方式进行土地收购的支出。

　　一汽轿车股吧-深圳燃气集团

　　 综合市场数据显示，根据上半年全国22个热点城市“两集中”土地供应数据，仅苏州一地就“抢”了434亿余

　　 值得注意的是，在无锡第一轮集中供地中收获颇丰的几家房企，并没有在第二轮供地中注册。市场人士普遍预期，第二轮集中供地房企的征地趋势可能放缓，尤其是中小房企应理性投资，合理规避高价土地，通过后期管理和精耕细作赚取利润。

　　 中国科学院数据显示，2021年1-7月，TOP100企业累计获得土地18057亿元，同比下降3%。中智研究院企业事业部副研究总监刘水表示，在“三条红线”和土地供应的背景下，房企拿地更加谨慎。