日币对人民币-中投公司

　　 上半年，“三条红线”“两个集中”等调控措施持续加码，房地产调控政策持续升级。在这种背景下，前端房企的表现会如何？

　　 8月24日，碧桂园发布2021年中期业绩报告。上半年公司销售金额和营业收入持续增长，负债水平进一步下降。

　　 核心业绩指标正在改善

　　日币对人民币-中秋假期安排

　　 尽管存在诸多不确定因素，但凭借领先房企的品牌优势，碧桂园上半年销售收入等业绩指标仍保持快速增长势头。

　　 数据显示，在柯睿上半年的销售榜单中，碧桂园以4264.2亿元的规模销售额位居行业第一。年中报告显示，上半年碧桂园的权益销售额也位居行业前列，实现权益合同销售总额3030.9亿元，同比增长14%；权益类合同销售面积约3451万平方米，同比增长8%。

　　 从利润指标表现来看，碧桂园上半年营业收入同比增长27%至2349.3亿元。毛利同比增长3.1%至约462.8亿元；净利润同比增长2.3%至约224.2亿元，净利润率为9.5%；归属于公司股东的核心净利润约152.2亿元，同比增长4.2%。

　　日币对人民币-上海工作

　　 来源：公司公告

　　 在“三条红线”和“两个集中”的调控政策下，提高销售回头率、降低成本成为房企的普遍选择。上半年碧桂园销售回款约2727.9亿元，权益销售回款率90%，处于行业领先水平。

　　 成本控制方面，上半年碧桂园销售及管理费用占营业收入比例为5.9%，同比下降1.4个百分点至139亿元。

　　日币对人民币-主场外交

　　 债务水平继续下降

　　 自去年下半年“三条红线”监管政策出台以来，碧桂园与其他房地产企业一样，积极采取各种措施降低负债水平。

　　 数据显示，今年上半年碧桂园的财务杠杆水平持续下降。截至上半年末，碧桂园有息负债总额降至3242.4亿元；净负债率降至49.7%，较2020年末下降5.9个百分点。

　　日币对人民币-601966

　　 来源：公司官网

　　 为应对复杂多变的外部环境变化，碧桂园继续保持稳健的现金管理和控制风格。数据显示，截至6月末，公司可动用现金余额达1862.4亿元，现金负债率为2.1倍，确保短期偿债无忧。

　　 另一条“红线”上，碧桂园剔除预付款后的资产负债率尚未达标，但已从去年底的80.53%降至77%，处于相对安全的“黄档”。

　　日币对人民币-平庄吧

　　 碧桂园集团总裁兼执行董事莫斌在业绩发布会上表示，碧桂园有信心在2023年年中完成“绿档”。

　　 截至6月底，碧桂园在mainland China共有3127个项目。上半年，公司继续以各种方式积极扩大土地储备。在22个城市首批集中供地中，碧桂园投资171亿元获得14个项目。上半年共投资884亿元，获得项目219个。

　　 截至6月底，碧桂园在mainland China的可售资源约1.69万亿元，基本锁定但尚未签约的潜在可售资源约4900亿元，合计2.2万亿元，预计未来三年以上可维持销售需求。

　　日币对人民币-越界

　　 打造高科技综合性企业

　　 多元化拓展方面，碧桂园近年来大力布局建筑机器人、千玺机器人餐饮、现代农业、社区零售等新业态，打造高科技综合性企业。

　　 房地产开发方面，2018年7月，碧桂园成立博智林机器人公司，进军机器人领域，通过rob进行智能化建设