您现在的位置:主页 > 热点 >

项目贷款本金能否支付建设期利息?

更新时间:2021-04-09 09:07:12

  不用去翻贷款管理办法、三个办法一个指引等资料,银行人切记一点:没明确规定的即是禁止,尤其对于贷款用途这种事项。我就问:哪家银行放项目贷款,资金用途里会写“贷款资金可用于支付(偿还)本笔贷款利息”?

  是想让审计来查的时候更方便扣你“以贷养贷”、“还款来源违规”的帽子吗?不用去扯什么“建设期利息资本化、资本化的利息就是用于项目建设用,而项目贷款资金本质就是用于项目建设,所以本金可以还利息。”这道理确实对,但有点死搬教条,因为利息资本化只是会计准则规定,而你去银行拿贷款,就也要考虑贷款风控准则,银行在这个点立场很明确:还款来源(还本金、利息)就是项目销售回笼资金。项目资本金、股东借款、销售回笼款......你那么多项资金可以腾挪,硬要用项目贷款资金还同笔贷款利息,真的不想过日子了吗?不想再爱了吗?自暴自弃了吗?

  因为银行虽然不让用本金还利息,但这么做没实质性风险,换句话叫风险可控,本金大头付付工程款,留存零星几千万付付利息属于常见现象。