从2月1日起，首套房贷利率从原来的基准利率上浮5%，调整至基准利率上浮10%。二套房贷从原来的基准上浮10%或15%，统一调整为上浮15%。

　　1月31晚上12点是分界线时前将客户资料录入个贷系统的，房贷利率按照原利率执行。2月1号零点之后录入的，利率上涨。1月31号，N多先知先觉的人排队，录入客户资料。

　　这不是广州市政府的行动，也不是四大行有意打压广州房地产，广州市政府不是央行和银监会，没能力命令四家国有行在广东同步行动。再说了，广州房地产的价格，还没有到大家一起斗地主的程度。

　　2017年12月，全国首套房贷款平均利率为5.38%，环比上升0.37%，同比上升20.89%，接近基准利率上浮10%的水平

　　广州四大行首次上调，不过是跟上了大部队的步伐。2018年开年，银行房贷利率以上浮5%-20%为主流，国有银行上浮相对较少，股份制银行上浮偏多。

　　上海房贷利率稍微平一点，可你买得到上海的房子吗？说白了，现在能借到房贷就算本事。1月31号以前，有多少先知先觉的人排队贷款，还有些中小银行从去年下半年开始，一笔房贷也不发。

　　不光是房贷，开发商贷款也非常紧张，资金紧张的中小房地产企业根本没活路，只能卖地、合并，请求其他大开发商包养自己。