编者按：2021年地产行业经历多事之秋，因调控收紧而无力偿还债务的房企接踵而至，企业经营遭遇空前困境。即使如此，房企仍在坚强的活着。随着年报季来临，房企在长三角表现如何？会交出怎样的成绩单？乐居新媒体环沪发起《奋楫·长三角年报季》策划，聚焦2021房企长三角年报。

　　     近日，金科股份发布2021年业绩。期内，华东地区贡献4成销售额及近3成营收，成为金科的战略要地。

　　营收5连涨 归母净利润腰斩

　　2021年，金科营业收入达1123.1亿元，同比增长28.05%，实现5连涨；结算面积1200.96万平方米，同比增长18.34%。

　　然而，在营收一路走高的同时，金科结算业绩阶段性承压，实现净利润66.88亿元，同比下滑31.08%，其中归属于上市公司股东的净利润36.01亿元，同比下滑48.78%。

　　值得注意的是，这也是近5年来金科归母净利润首次下滑。

　　华东领衔销售第一

　　在金科的征途中，由上海、江苏、浙江、安徽、江西、山东、福建组成的华东地区是战略要地。

　　2022年，金科销售金额达1840亿元，华东约占总比40.73%，位列各地区第1。其中，金科华东下辖的江苏、浙江、山东销售规模均超百亿，江苏更是达到273.55亿元，位列金科各省第2，仅次于重庆。

　　期内，金科华东地区营业收入达314.822717亿元，约占总比28.03%，仅次于西南地区，同比增长85.92%。

　　此外，与公司整体发展形势相一致的是，金科华东地区利润表现波动，期内毛利率达14.77%，较2020年同期下降6.78个百分点。

　　华东可售面积超1200万平

　　近年来，金科围绕“三圈一带、八大城市群”进行投资布局，并深耕华东。

　　截止2021年末，金科累计土地储备面积达6095.89万平方米，其中华东地区达1545.61万平方米，约占总比25%，仅次于重庆地区。

　　金科剩余可开发计容建筑面积达2138.09万平方米，其中华东地区达260.13万平方米，约占总比12%，在金科各地区中位列第4。

　　截至2021年末，金科总可售资源面积约6591万平方米，其中华东地区达1228.51万平方米，约占总比18.64%。

　　展望未来，金科提出，2022年是其稳健发展的关键一年，将贯彻高质量发展战略和“一稳二降三提升”经营发展策略，构建企业生存发展的核心能力。

　　在这一进程中，金科华东又将扮演怎样的角色？乐居新媒体将持续关注。