其次就是开发商受不了，价格越高，风险越大，未来变现难度越大，其次就是刚性需求者，买不起房子了，空置率越来越高，换句话来说浪费了很多资源。

　　可能很多人觉得房地产商有什么受不了的，他们建房卖房就可以了吗？，但是大家要知道一点，建房子好比，油饼放在方向盘上，狗都会开车了一样的道理，但是房子建好后，到底卖给谁，这就是个问题了！

　　其实目前房地产行业面临的就是去库存化的问题，也就是供大于求，恒大地产75折销售，表面上是回笼资金，其实是为了去库存。

　　房地产开发商一旦房子卖不出去，那么贷款压力就会集中爆发，这就是目前为什么会有大批量的房地产开发商申请破产的原因。

　　现在买不起房子的刚性需求者未来10年也很难买的起房子，因为现在能买的起房子的，基本都是花光了祖孙几代的心血，未来基本一辈子都是房奴了。

　　买不起的人，由于物价上涨，还是维持自己的生存问题，所以房子永远是他们的梦想，随着互联网的发展，大部分人也许会回到农村创业了。

　　合理的房价会促进经济的有序发展，高房价毫无疑问会给经济带来伤害，房奴们不敢努力，否则放贷换不起了。

　　买不起放的努力存钱买房，无心发展科技等，如果太高会想1990年的日本，那就更惨了。如果出现物价过高，断供，我相信银行是第一个受不了的。

　　综合来看：高房价带来的好处并没有带来的风险大，所以说如果合理发展经济，高房价不可取，目前应该将房价调控到合理价位，也就是各城市平均工资水平。