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更新时间:2021-09-02 12:24:10

  

 

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   9月1日,恒大集团召开“保交大厦”军令签约会。

   据恒大集团官方微信消息,集团8位副总裁带领8个保障房交付专项工作组,省公司董事长带领团队成员和项目负责人,郑重签署保障房交付军令。在恒大集团董事局主席许家印的带领下,集团全体员工誓以最大的决心和努力确保项目建设,保质保量完成楼盘交付。

   上半年,恒大降价加速付款。公司前一日披露的半年报显示,上半年合同销售均价约为8294.7元/平方米,去年同期约为9029.8元/平方米。上半年退货率同比增长2.9%至90%,累计销售退货3211.9亿元。

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   同时,营销费用从去年同期的137亿元增加到178.5亿元,同比增长30.2%。营销成本与合同销售额的比率为5%。该公司表示,主要由于市场环境,其增加了销售佣金和营销投资。

   然而,“打折卖房”侵蚀了利润。中国恒大上半年营业收入2226.9亿元,同比下降16.5%。净利润105亿元,较去年同期的147.6亿元下降40.6%。但归母净利润方面,公司股东应占利润143.83亿元,同比增长120%,少数股东亏损38.84亿元。

   集团的房地产和新能源汽车板块拖累了业绩。上半年,恒大地产集团有限公司、恒大同世界集团有限公司房地产业务净亏损41亿元,新能源汽车业务净亏损49亿元。中国恒大还表示,2021年上半年营收下滑主要是由于同期平均交接价格下降11.2%,交接面积减少8.5%。

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   中国恒大的流动性危机备受市场关注,公司在财务报告中承认,集团存在正常业务流程之外的贷款违约和诉讼风险。部分与房地产开发相关的应付款逾期,导致部分项目暂停。财务报告显示,期内流动负债中,应付贸易账款及其他应付款9511.33亿元,同比增长14.71%。

   中国恒大表示,正在与供应商和施工承包商进行谈判,试图通过延期付款或以财产抵消欠款的方式恢复项目。此外,中国恒大还出台了一系列“自救”措施,包括调整项目开发进度、严格控制成本、大力推进销售和支付、争取贷款续贷和展期、出售股权和资产(包括但不限于投资物业、酒店等物业)、引入投资者增加中国恒大及其子公司的股本等。

   资产出售方面,今年上半年,中国恒大先后出售旗下恒腾网络、盛京银行、深圳高新头、恒大冰泉等5个地产项目的股权和非核心资产,总回报近145亿元。此外,中国恒大继续联系潜在投资者,商讨出售恒大汽车和恒大地产(6666)部分股份事宜。香港)。

   多轮密集调控加上国内疫情蔓延给下半年房企销售蒙上阴影。据嘉里统计,7月份29个重点监测城市商品房成交面积分别下降12%和11%,较2019年同期下降2%。8月市场持续降温,成交面积分别下降22%和10%,较2019年同期下降8%,降幅大于7月。然而,中国恒大以超4000亿元的销售额继续位居行业前三


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