房价上涨的核心原因我曾经简单分析过，地价上涨，货币印刷，炒房，三者共同作用的结果。土地是做面包的面粉，也可以看作是一种税，货币则是推波助澜的水。房价涨了，买房的人资产账面资产增加，自然就吸引更多人投资房产。洪水滔天，滚滚而来，源源不断，自然就有了房地产的黄金二十年。

　　如果实体经济出了问题，必然有相当一部分人的收入减少，还款能力降低。买房也好，租房也罢，需求必然减少。实际上，2020年一线城市写字楼空置率增加就很能说明问题。公司不挣钱了，自然租不起写字楼，要么关停，要么搬到便宜的地方办公，背后则是更多的打工者失去工作，失去相对稳定的收入。如果很多人失业了找不到工作，自然也会还不起房贷，租不起房，不得不离开打工的城市，这样的情况同样同样不鲜见。