前几日，深圳市中洲控股股份有限公司披露了2021年半年度报告。根据数据显示，中洲控股营业收入为39.56亿元，同比增长12.50%；归属于上市公司股东的净利润2.76亿元，同比增长78.74%；基本每股收益为0.4175元/股。截至本报告期末，中洲控股总资产为424.3亿元，归属于上市公司股东的净资产81.18亿元。

　　上半年，中洲控股营收和利润都有增加，而这之前中洲控股一直面临较大的业绩压力。今年第一季度，中洲控股的净利润亏损1.10亿元，而2020年末的成绩也不佳。2020年末，中洲控股营业总收入106.97亿元，同比增加48.30%；但净利润仅为1.60亿元，同比下降了76.25%。上半年业绩扭亏为盈也让中洲控股的压力有所缓解。

　　上半年仅完成目标74% 销售额、销售均价下跌

　　中洲控股2021年上半年实现房地产销售面积29.3万平方米，销售金额41.6亿元，完成上半年目标74%。今年上半年的销售额较去年同期的60.1亿元下降了30.8%；上半年销售均价为14197.95元/平米，较去年全年均价下降了26.93%。

　　对于营收构成方面，广东地区营业收入占比明显增多。上半年广东地区贡献的营业收入为30.23亿元，占总营收的61.34%，较2020年全年占比增加了29.73%，而四川地区、上海地区、山东地区的营收占比均有所下降。其中山东地区的营收占比减少幅度最大，只有0.82%，和去年相比下降12.93%。

　　而通过上半年的累计土地储备分布可以体现出中洲控股的布局倾向。上半年中洲控股土储项目中，广东地区项目的总建筑面积为132.93万平米，占61.16%，可见中洲控股后续还将持续在广东地区发力。值得注意的是，土储项目中还有38.84%的土地位于成都，这是否意味着中洲控股将在成渝地区大展身手。