在银行办理房屋抵押贷款，以下几点条件必须得满足：

　　1.房屋有一定价值空间。

　　2.房屋产权清晰，客户拥有房屋完整产权。

　　3.若房屋还有产权共有人，那客户还必须获得产权共有人的书面同意。

　　4.客户年龄在18周岁（含）以上，具备完全民事行为能力。

　　5.有稳定、合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　6.个人信用良好，征信报告里没有不良信用记录或严重负面信息（主要会审查近两年内的征信情况）。

　　而具体手续流程就是客户先带上个人身份证、户口本（暂住证）等居住证明、银行流水等收入证明，以及房屋所有权证等相关资料去银行网点柜台找工作人员提出抵押贷款申请。在柜台领取申请表进行填写后，再把表格连同资料一并交给工作人员就行。

　　之后客户只需耐心等待银行审核，银行审核的同时还会安排评估机构去评估房屋具体价值，等审批结果出来，确定客户资信达标、审批通过，就会核定贷款金额，然后会通知客户。

　　收到通知后，客户在约定时间内到网点签订借款合同，以及办理抵押登记等相关手续即可，之后银行就会进入放款环节。