随着国际金融危机影响的进一步蔓延，国内金融业面临的困难也逐步增多，税收压力逐渐加大。本文通过调研、走访北京市丰台区各金融企业发展现状，科学分析金融业各类数据，对丰台区金融业未来发展的趋势进行了有益探讨和预测。
北京市的发展战略重点正向产业功能聚集区、新城和南城及南部地区倾斜，丰台区面临着投资拉动和加快南城发展的难得机遇，尤其在金融领域提出了建设丽泽金融商务区和总部基地金融港，为丰台金融业发展提供了广阔空间。
丰台区2008年金融业共计72户企业，入库税款45422万元，占全区总收入的7.06%，其中，银行业32户企业入库税款29072万元，保险业12户企业入库税款7786万元，证券业8户企业入库税款5805万元，其他金融业20户入库税款2759万元。
税源户登记情况。截至2009年4月，登记注册金融业企业共有162户，银行业户数为98户，其比重达到60.5%；保险业22户占13.6%，证券业11户占6.8%，三行业户数合计占金融业总户数的80.9%。
税源户主体税种情况。2008年金融业的两大主体税种营业税和个人所得税均为增长态势。2008年全年营业税完成27234万元，同比增加6243万元，增幅29.74%；个人所得税完成11612万元，同比增加2652万元，增幅29.6%。
行业税收情况。丰台区金融企业主要以银行、证券和保险业为主要税源。其中又以银行业税收贡献最大，银行业也主要以国有银行为主，历年的纳税情况也比较稳定，保持小额增幅，受宏观经济影响，小幅震荡，总体来说，基本保持着逐年稳定递增的态势。证券业受经济形势、股市影响，减收严重，今年税收下滑明显。由于保险行业的日益规范，受益人群保险意识提高，保费收入不断增加，保险业税收增长明显。
银行业2008年全年完成税收29072万元，同比增加6064万元，增幅26.36%。其中营业税完成20622万元，同比增加5247万元，增幅34.13%；个人所得税完成3412万元，同比增加292万元，增幅9.35%。2009年受金融危机影响，1月-4月各项税收基本与去年同期持平，其中营业税完成税收10454万元，同比增加345万元，增幅3.41%；个人所得税完成税收1833万元，同比增加51万元，增幅2.86%。
金融保险业2008年全年完成税收7786万元，同比增加2937万元，增幅60.56%。其中营业税完成3549万元，同比增加1785万元，增幅101%；个人所得税完成3844万元，同比增加966万元，增幅33.56%.营业税增幅较大是因为新华人寿保险股份有限公司北京分公司业务扩展，保费收入增加，同时企业规范管理又查补以前年度税款，造成营业税共计增收2695万元。保险业2009年继续保持增长态势，1月-4月共计完成各项税收2982万元，比去年同期增加847万元，增幅39.67%，1月-4月入库个人所得税1662万元，比去年同期增加429万元，增幅34.82%；营业税入库1177万元，比去年同期增加370万元，增幅45.9%。
证券业2008年受大盘下跌影响，全年完成税收5805万元，同比减少202万元，减幅3.36%。其中营业税完成2059万元，同比减少1366万元，减幅39.88%；个人所得税完成3333万元，同比增加1165万元，增幅53.73%。个人所得税增幅较大是年初发放上年奖金所致。2009年受金融危机影响，1月-4月税收下滑明显，证券业共计完成各项税收1281万元，比去年同期减少1853万元，减幅59.13%，主要由于证券业员工薪酬年终奖励减少，造成个人所得税减幅增大，1月-4月入库个人所得税477万元，比去年同期减少1293万元，减幅73.05%；受股市影响，交易量下降，相应营业税减少，1月-4月入库685万元，比去年同期减少524万元，减幅43.37%。
丰台区金融业市级重点税源主要以国有商业银行、国有保险公司和证券公司为主，共计17户市级重点税源户。银行业13户，入库税款26155元；保险业2户，入库税款7401万元；证券业1户，入库3740万元；其他金融业1户，入库税款2648万元。金融业重点税源共计入库税款39944万元，占该区市级重点税源税收的18.52%，占全区总收6.21%。
重点税源银行业现状。丰台区银行业发展比较平稳，尤其重点户以四大国有商业银行为主，收入稳定，增幅平缓，2008年银行业重点税源企业共计入库各项税款26155万元，同比增长5045万元，增幅24%，占金融业税收的58%，占全区总收入的4%。其中以营业税为主要税种，2008年全年入库18989万元，同比增长4612万元，增幅32%。
2009年银行业继续保持平稳增长，1月-4月共计入库各项税款12524万元，同比增长1450万元，增幅13%，其中营业税入库9655万元，同比增长1987万元，增幅26%。
重点税源保险业现状。保险行业的日益规范，受众人群保险意识提高，保费收入不断增加，尤其以人寿保险业增长明显，2008年重点户新华人寿保险股份有限公司北京分公司入库各税6169万元，比同期增加2695万元，增幅77.6%，另外，增幅大的重要原因是企业加强管理自查以前年度补税，2008年共计缴纳营业税2176万元，造成比同期增加1578万元。
重点税源证券业现状。证券公司受经济影响较大，比去年同期减收的主要原因是去年股票市场大盘形势不好，造成个人薪金减少，个人所得税同比大规模减收，同时受经济形势低迷股市交易减少的影响，造成营业税减收。
重点户中国民族证券有限责任公司一季度工资薪金个人所得税285万，比去年同期的1282万元减少997万元。减收的主要原因是去年股票市场低迷，人员奖金减少。该单位全年预计缴纳个人所得税900万元，同比减收1850万元。受交易量影响，营业税1月-4月完成524万元，减收1357万元，减幅72%。
从近几年丰台经济的发展来看，金融业己渐渐成为丰台区经济的重要组成部分和重要推动力量。现阶段丰台区发展目标主要是建设丽泽金融商务区和总部基地金融港，打造丰台的金融商圈。
丽泽金融商务区。丽泽金融商务区是北京市二环与三环之间少有的连片未开发区域，也是北京市三大新兴金融功能区之一和西南区域惟一的高端金融功能区。
丽泽金融商务区的建设分为“三步走”：2009年至2010年，完成功能区相关规划编制，以及完成示范区一级土地开发；2011年至2015年，基本建成“雏形”，全面完成土地一级开发等，并建成一批名校分校、名院分院、星级酒店等配套服务设施，进驻企业的产业集聚效应开始显现；2016年至2020年，完成区域主体规划建设，使该区域成为国内一流的国际化新兴金融产业功能区。可以看出，近几年税收仍以房地产开发为主，建成后逐步转向金融业、服务业。
丽泽金融商务区属于首都发展金融的新空间，是银行、保险、证券等金融总部创业投资等新兴的金融机构，以及国内外大型企业总部的新兴金融机构区。丽泽金融商务区还将建设主题金融公园，规划建设177公顷的森林公园、园林广场，同时还将莲花河引入商务区，使丽泽成为繁华都市中特色独具的森林中的商务区，花园中的商务区。
总部基地金融港。总部基地金融港主要为国内外大中型企业及银行，保险、基金、信托、投资、财务、资产管理等非银行性金融服务企业、信用卡中心、信息中心等金融后台服务机构提供办公环境。针对金融类企业，实行特殊的价格政策，大楼为全新建筑，宜购宜租，从而使价格优势更加突显。
总部基地金融港中区已于2008年12月完全具备企业入驻条件，南区和北区也正在全面建设中。总部基地金融港，其规模和知名度不如北京金融核心区的金融街、CBD和丽泽金融商务区；从区位角度而言，总部基地金融港与成熟的金融街和崛起中的丽泽金融商务区同属北京西南部，但可依托总部基地现有大中型企业集群效应。从现阶段金融港的功能结构看，暂时的税收以基础建设为主，建成后，转化为金融、服务业税收。
我国经过十几年的改革和发展，现已形成以中国人民银行为中央银行，国有商业银行为主体，包括政策性金融机构、股份制商业银行、其他非银行金融机构并存，分工协作的金融体系。我国金融机构按其地位和功能划分大致有以下四类：
(3)非银行金融机构。主要包括国有及股份制的保险公司，城市合作社及农村信用合作社，信托投资公司，证券公司，证券交易中心，投资基金管理公司，证券登记公司，财务公司，及其他非银行金融机构。
(4)境内开办的外资、侨资、中外合资金融机构。包括外资、侨资、中外合资的银行、财务公司、保险机构等在我国境内设立的业务分支机构及驻华代表处。
银行理财基金有不少是不靠谱的，目前有不少理财跑路了关张了，所以如果不是知名度极其高的安全理财产品，还是不要参与，毕竟是自己的血汗钱，无论如何小心总是对的，不要忘记我们只是要赚点小利息，而某些理财产品是盯着我们的本钱来的。
中国的房地产金融体系建设伴随着住房制度改革而产生和发展，从简单的业务开展，到制度创立的探索，再到制度的不断完善，逐步发展成为今天的体系。
1980年我国的住房制度改革从试点售房和提租补贴起步，当年10月，建行首先在福建试办了商品住宅开发贷款业务，开始试水房地产信贷业务。1983年，国务院颁布《城镇个人建造住宅管理办法》，建行开始向福建、广东等省的企业职工发放住房贷款。1985年，建行开办住房储蓄贷款和住宅贷款业务。1987年12月，烟台住房储蓄银行和蚌埠住房储蓄银行设立。1988年，首次全国住房制度改革会议召开，出台了房改总体方案。同年，人民银行把住宅贷款列入消费信贷业务。1991年，上海在全国率先借鉴新加坡的模式建立了住房公积金制度。1993年末，全国地级以上城市中有131个城市建立了住房公积金制度，占地级以上城市总数的60％。
1994年，国务院发布《关于深化城镇住房制度改革的决定》，对住房制度改革的目的、内容和重点作了原则规定。房改进入新阶段，与之相配套的房地产金融体系开始萌芽。一是在全国范围内建立了住房公积金制度。1994年11月，国务院房改领导小组、财政部和中国人民银行联合下发了《建立住房公积金制度的暂行规定》，在全国建立住房公积金制度，明确住房公积金是一种长期性的、用于住房的互助性储蓄资金。二是区分政策性和自营性住房信贷业务。由人民银行牵头，会同有关部门对政策性、自营性住房信贷业务的性质、范围等进行了界定。政策性住房信贷业务是指受各级和军队、煤炭、铁道、石油等系统委托，由指定银行以政策性住房资金为来源而经营的住房信贷业务。商业银行自营性住房贷款业务则指商业银行以本外币存款作为资金来源自主经营的住房贷款业务，包括住房开发贷款和个人住房贷款。1997年4月，人民银行颁布《个人住房担保贷款管理试行办法》，为中国住房消费信贷发展提供了政策依据，办法规定了发放个人住房担保贷款的对象、范围和经办银行范围。
1998年7月，国务院下发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，明确提出：停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化；建立和完善以经济适用房为主的多层次城镇住房供应体系；发展房地产金融，培育和规范住房交易市场。这标志着以住房商品化为服务对象的房地产金融体系建设开始启动。1998年5月，人民银行颁布《个人住房抵押贷款管理办法》，规定所有的商业银行均可在城镇向个人发放住房贷款，用于购买自用普通商品住房，同时申请住房抵押贷款需要提供房屋保险。2000年，建设部、中国人民银行下发《住房置业担保管理试行办法》，为住房贷款担保业务发展提供了政策依据。2003年8月，国务院要求研究建立全国住房贷款担保体系。2002年，国务院修改《住房公积金条例》，明确了住房公积金决策体系、机构设置、账户管理与监督体系等，规范了公积金的管理。2004年2月，经批准，中国建设银行与德国施豪银行联合在天津设立了中德住房储蓄银行。2005年12月，中国建设银行在全国银行间市场上成功发行了住房抵押贷款支持证券——“建元2005-I”，我国住房抵押贷款二级市场由此诞生。
经过近20年的探索、培育与发展，我国房地产金融体系初现雏形，形成了以商业银行为主体、其他金融机构广泛参与的组织体系，以银行信贷为主、兼有信托和其他形式的产品体系和以初级市场为主体、次级市场在探索的市场体系。
我国目前已初步形成以商业银行为主体的服务房地产开发和住房消费的房地产金融机构组织体系。一是形成了以国有控股商业银行为主，股份制商业银行、城市商业银行、信用合作机构等银行类金融机构参与的房地产金融组织体系，其业务占房地产金融市场份额的绝大部分。二是出现了专业性住房贷款银行。中德天津住房储蓄银行2004年2月开始试点。三是成立了服务于住房融资及担保、保险业务的其他机构，比如信托投资公司、住房置业担保公司、保险公司等。
房地产开发融资主要以银行信贷为主。房地产开发信贷主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款等。2005年末，全国房地产开发贷款余额达到9141亿元，比2004年增长17.03%。其中，土地储备机构的贷款余额达1225亿元，增长47.94%；房地产开发贷款5795亿元，增长17.08％。第二种是通过信托产品开展房地产开发融资，主要有信托贷款、财产权信托和信托股权融资三种模式。其中，信托贷款在信托业务模式中占据主导地位。2005年末，我国金融机构信托贷款达到401.3亿元，规模比较小。第三种是通过发行股票、等融资，目前房地产企业通过这种方式进行融资的规模在总融资中所占比例很少。
住房抵押贷款是银行房地产金融业务重点。在住房消费领域发放的住房贷款主要包括个人购房贷款、装修贷款、组合贷款、再交易房贷款等。2005年年末，个人住房贷款达1.84万亿元，同比增长15.75%；住房抵押贷款不良率低于3%，成为商业银行的优质资产。2003年以后，房地产金融市场上的竞争日益激烈，住房信贷产品创新日新月异。为了吸引客户，扩大市场份额，提升综合竞争力，满足客户多样化、个性化的贷款产品要求，商业银行不断推出新产品，主要包括：固定利率住房贷款、直客式住房抵押贷款、住房循环授信、住房贷款“双周供”、接力贷、住房加按揭贷款、“0岁还贷计划”和“移动按揭组合还款法”等等。
进入住房贷款品牌化竞争阶段。商业银行加大产品创新的同时，其品牌意识和服务意识不断增强。由于商业银行普遍把住房贷款作为优先业务、优质资产来对待，竞争日益白热化，市场竞争逐渐上升为品牌竞争，品牌服务、品牌营销成为住房贷款业务发展的主要方向。目前影响较大的有：建行的“乐得家”、工行的“幸福之家”、农行的“金钥匙”、中行的“理想之家”等住房贷款系列产品和品牌。
住房贷款保险(担保)业务取得发展。1998年，为激励商业银行开展住房贷款业务，促进房地产市场发展，人民银行在《个人住房贷款管理办法》中规定，申请个人住房抵押贷款的必须办理房屋保险。之后，保险公司不断完善住房保险产品、增加产品种类、改进交费方式，提升住房贷款保险服务水平。随着住房公积金委托贷款业务的不断发展，贷款担保需求日益显现。在建设部和人民银行的努力下，住房置业担保业务在2000年以后取得快速发展，为公积金住房委托贷款提供了责任保证担保。截至2006年6月，建设部统计的26家机构为108万户借款人的1634亿元借款提供了连带责任担保。
鉴于我国房地产金融体系建设的历史不到30年，其快速发展也是近10年的事，因而房地产金融交易主要集中在一级市场上。为分散住房抵押贷款风险，解决商业银行存贷款的期限错配问题和房地产贷款机构的流动性需求，从1998年开始，人民银行就协调有关部门开始探索住房抵押贷款证券化，培育和发展我国住房金融的二级市场。2005年12月，中国建设银行首批30.17亿元住房抵押贷款支持证券在全国银行间市场成功发行、交易，标志着我国住房抵押贷款二级市场的诞生。
总体来看，目前我国的房地产金融市场尚处于起步阶段，有关的制度和体系处于建设中，具有明显的市场建设和制度创设等初级阶段的特征，这些与我国房地产市场处于初创期和金融业的间接金融主导特征相一致。存在的主要问题有：
房地产开发融资渠道比较单一。鉴于我国金融业具有明显的间接金融主导型特征，直接金融和资本市场尚不发达，整个经济活动中直接融资比例过小。相应的，我国的房地产金融活动表现为以银行信贷为主，资金来源高度依赖银行。据测算，60%以上的房地产开发资金都直接或间接地来自商业银行信贷资金。
房地产金融机构单一，系统性风险集中在银行。目前我国的房地产金融市场机构比较单一，以提供信贷资金的银行为主，缺乏许多发达国家经济体常见的、旨在分担住房抵押贷款违约风险责任的保险(担保)机构。
房地产金融交易集中在一级市场上。我国房地产金融市场发展还很不充分，主要以传统的银行信贷产品为主，缺乏直接融资产品，存在着明显的滞后和不均衡。我国房地产金融市场结构不完善，尽管一级市场已初具规模，但能够解决房地产金融流动性的二级市场正处于萌芽状态，发展很不成熟。相对全国1.84万亿元的住房抵押贷款，住房抵押贷款支持证券(建元-I证券)仅有30亿元，需要进一步扩大试点证券规模和机构范围。
政策性房地产金融缺失。住房保障是社会保障制度的重要内容，也是构建和谐社会，实现经济稳定的重要方面。对于贫困人群、低收入者、刚参加工作者等特定人群来说，如果缺乏政策性住房制度及相应的金融支持，就无法尽快实现“人人享有适当住房”的政策目标，难以满足弱势人群的住房需求，对社会稳定和社会发展将带来不利影响。我国目前缺乏明确的面向特定人群的住房保障制度，因而也缺乏明确的政策性房地产金融制度安排，难以满足经济社会发展的需要。
以产品创新为突破口，研究建立符合中国国情的“运行有序、监管有度、调控有效、一二级市场联动、风险共担、各司其职、兼顾各方、协调发展”的房地产金融体系。
服务于“租售并举、以售为主；商业性为主、政策性为辅”的住房改革目标，研究建立与我国住房制度相适应的、符合国情的房地产金融一级市场。以收入为标准，构建面向中高收入家庭的商业性房地产金融制度和面向低收入家庭的政策性房地产金融制度，并兼顾贫困人群、新参加工作者等特定人群的住房问题。研究建立住房贷款二级市场和保险(担保)机构，实现各司其职、分散分险、改善银行资金错配的目标。
房地产金融体系建设是一项系统工程，专业性强，涉及面广，影响巨大，需要设立跨部门、跨专业的房地产金融体系建设研究小组，通盘考虑未来一段时间的房地产金融发展战略，为建立我国的住房金融体系提供政策依据。
利用多种形式扩展住房开发建设的融资渠道，完善预售资金管理。加强金融创新，满足多层次住房融资需求。开展二手房市场、租赁市场的金融产品和制度体系创新。力促住房金融一级市场的标准化，推动二级市场稳步发展。
采用差异性金融政策对待房屋开发。在土地购买及前期开发阶段，要根据房屋建设目的的不同，实行不同的土地供给政策，比如为特困人群建设的廉租房的土地宜由划拨；而对于中小户型的普通商品房用地，则采取积极稳妥的金融手段予以支持，比如完善开发股权融资渠道，引导各种基金参与其中；对于高档住房或别墅的用地，严格规定开发企业只能使用自有资金购置土地，完成前期开发。在房屋建设阶段，积极探索利用各种融资工具为中小户型普通商品房建设提供资金，并给予适度的资金成本、期限等方面的支持。对于高档住房或别墅项目，则适当提高融资条件和成本……（全文请阅读《中国金融》印刷版2007年第9期）
反正银行来说，除非正式职工，劳务派遣没意思。但是存款信用卡考试学习开会是必不可少的。。。你要能弄存款估计会更有前景‘’