房屋抵押贷款能贷多少钱，主要还是看所抵押的房屋价值多少，一般来说，贷款人能够申请到的贷款额度不能超过房屋价值的70%，如果房子地段好，市场情况比较乐观的话，那么贷款人就可以申请多一点的贷款，但一般也不能超过抵押物的价值。

　　另外贷款人的年龄也是贷款机构会考虑到的事情，如果贷款人的年龄比较高了，那么申请的贷款额度可能也会收到影响，这一点也是贷款人必须要注意到的事情。

　　不同的贷款机构对于抵押贷款的额度也不一样，因此贷款人在申请房屋抵押贷款的时候也可以对联系一些贷款机构，让他们做出评估，看看在哪家贷款机构申请贷款更加符合自己的要求。

　　抵押贷款申请成功以后，贷款人一定要保持良好的信用记录不要逾期，一旦逾期除了会影响征信，还会产生大量罚息，如果逾期次数过多，贷款机构还有权利提前终止合同，甚至处置房产。