实际上，从2018年起，房产就已经逐步失去投资价值，到2020年基本可以确定，房产会逐渐失去流动性，买容易，卖很难，赚钱卖更难。考虑到土地收入的重要性，房价下降存在难度，但是最终还是市场说了算，下降是唯一方向，只是时间和幅度问题。

　　绝大多数买房的人都会习惯用当下的收入来衡量贷款和月供，却没有去想万一工作不稳定了该怎么办。最起码，如果贷款后没有留出两年够还月供的钱，就存在一定风险。更重要的是，即使能拿出首付，也要计算一下月供占到家庭月收入的比例，超过30%就存在风险，40%就已经风险很大了，只要夫妻一人失业，房贷就会压垮一个家庭。

　　就在今天，刷到一个视频，说深圳有对夫妻月入4万元，男的3万，女的1万，每个月要还2万元的房贷。结果呢，男方公司破产，收入没了，合适的工作也找不到，房贷要还不起了。这绝对不是个案，今后将会越来越多的上演。