买房办理贷款流程具体如下：

　　第一步：选好房子，与房地产开发商签订购房合同，并支付规定首付款。

　　第二步：提供个人身份证、当地常住户口本或暂住证、首付款收据、银行流水等收入证明，填写贷款申请表，向银行提出房贷申请（注意若选择办理公积金贷款，则需要准备公积金卡，以及是向当地住房公积金管理中心进行申请）。

　　第三步：银行会根据客户提供的资料进行审核，以及通过查询客户征信了解其信用状况，并安排评估机构评测房屋价值。

　　第四步：审批结果出来，收到审批通过通知的客户及时在约定时间内前往网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。

　　第五步：银行着手放款（贷款资金一般是先发放至客户名下银行卡里，然后再立马由系统划转至房地产开发商指定账户，以确保专款专用）。