】国家统计局近日公布了《中国人口普查年鉴-2020》。数据显示，中国家庭户人均居住面积达41.76平方米，平均每户居住面积达到111.18平方米，其中城市家庭人均居住面积为36.52平方米。这组数据对正确认识当下的房地产政策亦有参考价值。首先，单纯从整体数据看，中国人均居住面积已超过发达国家40平左右的平均水平，这意味着未来住房需求已然不大。其次，尽管整体的需求趋于饱和，但各个地方仍然很明显。近年人口净流入大、房价偏高的城市，人均居住面积会低于均值，比如北上广深等，这也在此次统计上得到了验证。这一格局说明两个问题。一是，