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资金流向公证

更新时间:2021-07-11 10:11:45

  借款合同有必要去公证吗

   七千万民间借款合同公证案例分析
义乌籍人A和B于二○○七年七月五日向公证处申请办理《民间借款合同》公证并赋予强制执行效力。
合同主要条款:1、借款金额:七仟万人民币(其中肆仟壹佰陆拾万元为已经支付的借款);2、借款期限:半年,从借款实际支付之日起算;3、借款支付方式:于七月十八日前分次以现金或本票方式支付;4、借款利率:月利率3%,如超过同期银行同类贷款利率四倍,按银行同类贷款利率四倍计算;5、借款用途:用于合法企业的正常运营;6、双方自愿赋予本合同强制执行效力,如B不能在规定日期前归还借款,A有权向法院申请执行B的所有财产来偿还债务。7、合同自双方当事人签字、捺指印之日起生效。
当事人办理公证时提供了如下材料:1、A和B的身份证复印件;2、A开办的托运部的个体工商户营业执照;3、B为法定代表人的企业法人营业执照和工商部门出具的基本情况表;4、B为法定代表人的X商务酒店名下的一幢房产证复印件(材料显示该房产已二次抵押后无余值可再行抵押);5、B个人名义的三处房产证复印件,其中二处房产已经抵押给银行;6、工商局出具的以B为法定代表人的三家有限责任公司的基本情况表;7、A的妻子名下一幢房产的房产证复印件;8、部分借款资金往来本票复印件七张,由B为法定代表人的X有限公司盖章确认该本票原件已收,本票中的出票人和收款人均不是A和B。
当事人称还有四笔这样的借款合同需要公证,出借方为同一人,遂于申请公证日以现金方式向我处交付了十五万元公证费用。(按柒仟万元的借款合同公证收费应为肆万贰仟柒佰捌拾元)
本案承办公证员于二○○七年七月十四日向审批人提交签发稿,要求审批出证。
1、 此案我处有没有管辖权
2、 赋予强制执行效力的借款合同是否应当提供担保
3、 民间个人借款数额是否有限制出借方是否需要提供合法资金的来源
4、 当事人双方自认的情况下,肆仟壹佰陆拾万的借款是否需要出具资金往来证明当事人提供的本票能否证明资金走向是A流向B
5、 如果不出证,A已经向B支付了部分借款,B不按时归还借款本金或者利息时,我处是否要承担相应的责任A因不能得到公证书而停止向B支付部分余款时,双方发生纠纷,我处要承担什么法律责任
对本案大体有三种不同的意见。
第一种意见认为:1、根据《公证法》第十四条的规定,行为地是公证案件受理的一个要素,借款合同签订地应该是行为发生地,因此,本案当事人虽然是义乌人,但签订《民间借款合同》地在东阳,我处对本案具有管辖权。2、《公证法》、《公证程序规则》、《联合通知》等法律法规中均没有规定赋予强制执行效力的债权文书必须要由债务人提供抵押担保,虽然本案借款数额较大,在双方当事人均不要求提供抵押担保的情况下,公证机构没有理由强制当事人一定要提供抵押担保,否则就违背了当事人的真实意思。作为公证员和公证机构,只要作到告知出借方:在借款人没有提供抵押担保的情况下,执行难度会加大,对借款人的财产不享有优先受偿的权利就可以了,至于最终因没有财产可供法院执行与我处无关。3、民间借款的数额没有相关法律法规的限制,企业向个人借款也是受法律保护的,所以个人借款用于合法企业的正常运营应当合法。4、商业氛围浓厚的义乌,具有上仟万家产的人较多,资金原始积累过程中可能会存在一些小问题,如果借款合同公证要求借款人出具资金合法来源的证明显然是不现实的。当事人提供的相关材料足以证明出借方有出借的实力就可以了。5、合同双方自认的情况下,可以不必追究所借款项的支付过程,当事人一般不会傻到去承认不存在的债权债务关系,这对双方都没有好处。6、A已向B支付了部分借款,如果我们不能在十八日前出证,A势必停止向B支付剩余借款,A的违约责任和B不能按时归还的责任,公证处必然也要承担一部分,这种后果是不可想象的。综上分析,本案可以根据现有的证据材料出证。
第二种意见认为:
管辖的规避和一次性交付十五万公证费存在疑点,但不能以此拒办公证。当事人如果可以提供出借资金的合法性证明,在告知不提供抵押担保可能出现的不利法律后果,当事人又自愿接受的,可以出具公证书。
第三笔者观点:
本案存在众多不符合常理的地方,因此在分析本案能否出证时不仅要分析当事人提供的基本证据材料和相应的法律条文,更应当从《公证法》、《公证程序规则》的立法精神和关于出证的基本原则上去把握。
本案最先引人注意,觉得应该认真推敲的是本案存在几个不符合常理的地方:
1。案件受理有违常理。根据《公证法》第十四条的规定,公证事实由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。既然当事人住所地在义乌、各自办的公司、各人所有的财产等也都在义乌,可以断定当事人的主要活动场所都在义乌,根据常人的正常思维,一定会选择办事更加方便的义乌市公证处办理。但本案的当事人却违反常理,舍近求远,选择东阳市公证处办理。这不得不让人怀疑,公证当事人是否另有目的公证事项是否另有隐情
2。出借方办证目的前后矛盾。在谈话笔录中,承办公证员在询问出借方时问了二个问题,出借方的回答值得推敲。问题一:你来办理此公证的目的是什么答:为了保证借款方能按时归还借款本金和利息,借款合同公证后,一方面对他起到震慑作用,另一方面在他不能按期归还借款本金和利息时,我们可以直接向法院申请对他的财产进行强制执行,不必进入诉讼程序。问题二:根据我们办证的经验,借款合同公证并赋予强制执行效力时,最好提供抵押担保,以便能保证法院强制执行时,你对抵押的财产享有优先权并使强制执行更加顺利。你方为何也同意借款方不提供抵押担保答:我相信借款方能按时归还本金和利息,因为B是义乌X集团的老总,柒仟万对他来说不是大数目。他的社会地位和经济实力都会促使他及时归还借款本金和利息的。A的上述回答表示了对B的信任,也表示了对B的怀疑,这种前后矛盾、有背常理的细节是我们分析案例时应该注意到的。
3。当事人约定柒仟万借款中肆仟壹佰陆拾万为旧债权债务,但又无法向我处提供原始的债权债务关系凭证;提供的资金往来七张本票出款人和收款人均不是A和B,背书内容也不愿意向我处提供;本票原件收件人为X集团,本票上数额相加总额是叁仟玖佰壹拾万,离约定的债权债务标的还差贰佰伍拾万,上述情形均不合常理。
4。当事人一次性以现金方式支付公证费用十五万元,不合常理。
根据上述疑点,结合本案的焦点,分析如下:
1。本案该公证处有管辖权,但应当把握好当事人有意转移管辖的真正目的。根据《公证法》第十四条的规定,合同签订地公证处具有管辖权,我处受理本案在管辖上是没有问题的。但在受理过程中,承办公证员应当通过询问当事人,了解当事人转移管辖的真正目的。谈话笔录中提到当事人转移管辖的目的是为了保密,我认为这个理由是不能成立的。因为为当事人保密是公证员和公证员助理的执业道德准则之一,无论是义乌市公证处还是东阳市公证处的工作人员都会为当事人保密。
2。赋予强制执行效力的债权文书法律虽然没有强制性规定必须提供担保,但从本案借款数额较大、借款人债务较多等因素考虑,承办公证员应该要求当事人提供抵押担保。《司法部关于办理民间借贷合同公证的意见》{司发通(1992)074}第三条规定:公证处办理民间借贷合同公证,一般应要求借款人提供担保,担保的具体形式,可由当事人协商约定。可见,在赋予强制执行效力的借款合同公证时,要求当事人提供担保是常规,不提供担保是特例。根据本案的复杂案情,承办公证员和公证机构没有理由不要求当事人提供担保。当事人的意思自治固然重要,但公证机构的风险防范更不能轻视。
3。民间借贷数额法律没有明文限制,但借款数额超过一般人能够拥有的额度时,作为法律专家的公证员和所在的公证机构就应当审查出借方的资产情况和出借资金来源的合法性。在思考这个问题时我认为也可以联系当前的形势,2007年2月份东阳的吴英因涉嫌玖亿被逮捕,2007年7月份义乌的毛红霞因涉嫌伍仟伍佰万被逮捕。在这样的背景下,民间借贷被提到社会监控的日程上来。一笔柒仟万元的民间借款拿到我们面前来公证时,我们是不是应该更加小心和谨慎呢答案是肯定的。案卷材料、当事人陈述显示本案的出借金额资金合法性受到质疑:一、合同显示的出借方虽为A一人,但从与当事人的接触和当事人谈话的字里行间可以表明出借方实为至少由三人(或者以上)组成的团体,资金大家共同筹集。二、七张本票显示的出票人、收款人各不相同,当事人无法提供本票的背书和债权债务依据。当事人称这样大额的借款还有几笔要来公证,总额加起来也就上亿了,作为个人拥有上亿闲散资金用于出借,这恐怕在全国也是曲指可数吧。因此,就本案而言承办人和公证机构均有职责和职权要求当事人提供资金合法性的证明材料。
4。A以公证处不出证为由拒不向B支付剩余借款1800万元,B以A违约在先拒不支付利息和本金,在此种情况下,我处是否要承担相应的法律责任,是否应当出证笔者认为我处无需承担法律责任,这种情形在出证前已经发生的话我处更不应该出证。理由如下:①A、B在《民间借款合同》中已经明确约定合同以双方当事人签名、捺指印之日生效,我处不出证,不等于合同全部无效,除赋予强制执行效力部分条款无效外,其他合同条款仍应有效。双方当事人仍应当按照合同的规定履行,除非当事人另有约定。②合同主体是A、B而不是公证机构,A、B违反合同约定应当由其本人承担实体义务,与公证机构没有直接联系。③在公证机构出证之前,合同双方就已经对合同的履行产生争议的,笔者认为公证机构明知是火坑就不要往里跳,更应该坚持不予出证。
综上分析,笔者认为本案出证风险极大,不予办理为妥
经处务会研究,公证处向当事人送达了一份《补充材料通知书》,要求当事人补充如下材料:1、柒仟万借款为A个人的资金合法来源证明;2、要求B提供担保,担保的具体形式由当事人自行协商约定;3、提供肆仟壹佰陆拾万债权债务发生依据和资金往来凭证。
当事人在收到上述《补充材料通知书》后到公证处大吵大闹,要求出具公证书,否则要该处承担A不支付剩余借款的违约责任和B不按时归还已借款项和利息的责任。
在市公证协会、市司法局的指导和帮助下,通过与当事人再三沟通,历时一个多月的借款合同案件以当事人撤回公证申请,退回十五万元公证费用告结。
本案承办的公证处前后召开了五次处务会议,向市公证协会、市司法局汇报了二次,对案件作了充分的认证。与当事人接触了六七次之多,将利害关系作了充分的分析,最后当事人撤回公证申请的结局也算圆满。本案花了很多时间和精力,最后虽然没有收取一分公证费用,但从中我处取得的经验和教训是一大宝贵的财富,为公证处在以后的工作中如何处理疑难问题开辟了先河,提供了经验。笔者认为借鉴本案,在以后的办证中应当注意以下几点:
1。办案人员应当加强风险意识,在遇到疑难、复杂、重大或者首次办理的案件时特别要慎重。最好在受理前与其他办证人员对案情作一探讨一下,在有把握的情况下受理。
2。办案人员应当留意当前形势,培养自身对时势判断的敏感性,对在高压线范围内的案件尽量回避。本案当事人申请办理的大额民间借款合同公证,正好在社会大力整顿非法吸纳公众存款的非常时期,公证员和公证机构应当尽量避免涉足这趟混水。
3。办案人员应当加强防范意识,对当事人陈述的情况、提供的材料应有充分的“怀疑心”,只有在排除众多疑点后才是我们能够采集的资料和信息。办案人员在办案过程中应该多问为什么比如本案中出现的众多疑点,通过向当事人问”为什么”来收集感性的第一手材料,为我们的审查判断提供最直接的证据。
4。办案人员应当尽量根据各案做到各项内容告知明确。本案引发争议的一个焦点就是当事人认为承办公证员没有告知他们借款的支付最好在出具公证书后,也没有告知公证书的出具需要经审批程序。就是没有做到这个告知,给后面的工作造成了很多被动,增加了案件处理的难度。承办过程中告知当事人上述二项内容可能只需一分钟,但就是因为没有去花这一分钟,后面就要用一个月的时间去补偿,有些案件甚至可能没有补偿的余地。
5。办案人员应当坚持原则,法律是我们的底线,如果舍弃法律这个底线,任何理由都只能是一个借口。在处理此案的过程中,当事人软硬兼施(软的找领导说情,硬的威胁相关人员)即使这样也没有使我们的领导、我们的办证人员有所动摇。笔者认为,正是这种上下团结的精神,正是这种坚持法律原则的精神,让本案圆满告结。
6。办案人员、公证机构在遇到疑难案件时应当及时向市公证协会、市司法局及时汇报,在上级部门的指导下,能把案子处理得更加妥善。 最好公证一下,以防万一 谢谢希望能帮到你 实体通证是什么

   在区块链领域中,通证(Token)是指可流通的加密数字权益证明,狭义上可指代币。而实体通证是凝结了实体贡献值的通证。
实体通证是凝结了实体贡献值的通证,即实体企业运用区块链技术,根据用户创造价值的行为,向用户发放的激励通证。具有合法(禁止空气币发行)、可信(基于区块链技术)、增值(凝结实体贡献)三大特点。
例如消费返利、阅读送金币、点击广告返点等,适用于各类企业和用户的线上线下消费、互动场景中。
最简单的场景就是,用户在某企业的APP点击了广告,为企业带来了广告收入,企业为了奖励用户的贡献而发给用户通证,这种通证就承载了实体价值。
再比如用户在星巴克消费了一杯咖啡,给星巴克带来了收入贡献,那么星巴克奖励用户的通证同样是实体通证。
区别于传统积分,实体通证基于区块链而产生,继承了区块链去中心化的高度信任体系和高度流通体系,加上承载了实体经济的增值凝结,使得用户对实体通证的认可度、渴求度大大提升。
在2017年至2018年,大量空气币的发行导致区块链技术本身的名声也一落千丈。而实际上区块链技术,本质上是一种去中心化、建立信任的技术手段,理应是用来造福社会的。之所以空气币套了区块链的皮却最终沦为部分企业割韭菜的工具,除了有企业的本身的居心、民众认知的缺乏之外,还有一个本质的原因就是,所有空气币的通证,都是不与实际价值行为所绑定的,它一开始就建立在画饼者吹出的一个虚幻泡沫之上,一旦泡沫戳破了,后果可想而知。
所以,经过对空气币的反思,势必出现这样的一种用户的价值行为绑定的通证,这就是实体通证了。它的提出者是链斯达克的创始人彭亚栋先生。
实体通证的生态圈可以使用区块链技术帮助企业绑定与用户间的共创关系,增加用户和企业的场景互动,提升企业的经济增益。而普通用户可以在使用产品的同时创造属于自己的价值。 离婚时,怎么证明婚前的存款、证券等资产是我的因为婚前没有办理财产公证

   以相关单证上的日期为准。证券是肯定有登记或者购入日期的,而存款由于具有强流动性,因此这个无法认定为婚前财产。 如何办理房产抵押贷款

   怎样办理房产抵押贷款,需要准备些什么。并提供房产抵押贷款小知识,为读者提供全方位的房产抵押贷款常识。 个人房产抵押贷款流程 如果你有房产,你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款,为了避免走弯路,必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。 1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证; 6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手; 7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。 抵押人应提供:房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。 在众多的购房人群中,有这么一个群体(目前拥有住房,但是面积太小,需要将手中的小房子出手,再次置业),他们属于改善型住房的行列,但是受到此次认房认贷的影响,使得再次置业的希望破灭,而造成这个原因的导火索就是贷款首付比例的上调和贷款利率的上浮。为了更好的帮助读者,通过下述文字(此次抽取银行数量为15家),向大家进行房产抵押消费贷款办理流程以及注意事项的介绍,希望可以给读者提供一定的帮助。 一、概念:房产抵押消费贷款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同时)所拥有所有权的房产做抵押,向银行申请贷款。借款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定,在约定期限内按月向银行还本付息。抵押后的房产仍然可以正常使用。它的主要服务对象是那些急需资金用于各类消费或经营的人员。 二、可办理抵押贷款房产的要求: 对于可办理抵押贷款的房产,银行也有明确的规定:拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产即:产权清晰、证件齐全、无债务的房产。另外,银行对于房产的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房产都可以办理房产抵押贷款。 一般情况下,所要办理贷款的房产建筑年代最好控制在20年以内,房产建筑年代越近,所贷成数相应的也就有所提高。房产建筑年代越老,借款人的贷款成数将会降成。以下是部分银行对于抵押房产建筑年代的要求: 三、房产抵押消费贷款的资金用途规定: 房产抵押贷款资金的用途一般包括:购房、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等,也可用于经营性用途如:企业资金周转、创业等。以下为部分银行对于贷款资金用途的规定: 银行在办理房产抵押消费贷款时,对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定,借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明,同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。而这样做的目的是为了加强贷款资金流向的管理,防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。 四、贷款成数、年限以及利率执行标准的规定: 通常情况下,房产抵押贷款的成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率是在基准年利率的基础上上浮10%。 近年随着房产抵押消费贷款业务的普遍开展,随之而衍生出来的贷款产品种类也在不断的丰富着房贷市场。在实际业务的办理过程中,贷款机构会根据借款人的征信情况、贷款资金用途等贷款条件,对贷款成数、贷款年限以及贷款利率进行相应的调整。例如:如果借款人的贷款资金用途为购房的情况下,贷款最高成数可以增加到7成、贷款年限可以延长到20年-30年、而贷款利率也比较灵活。以下是部分银行对于贷款成数、期限以及利率执行标准的汇总: 五、贷款资料的提供: 借款人在办理房产抵押消费贷款时需要向银行机构提供的贷款基本资料有: 银行在对借款人收入的审核上不再局限于收入证明,真实的收入流水可以更准确的放映出借款人的实际收入。一般情况下,借款人所提供的收入流水时间为近期连续六个月。另外,在借款人申请办理房产抵押消费贷款时,银行会对借款人的征信进行查询,对于那些存在不良征信记录的借款人,银行一般会采用降低贷款成数或是上调贷款利率的方式办理贷款;如果不良征信记录严重的情况下,银行将拒绝借款人办理贷款的申请。借款人在申请办理贷款时,最好先通过本地征信查询机构核实自己的信用记录,在掌握自己实际情况后,再向银行申请办理贷款。一般情况下,银行对于借款人不良征信次数的底线次银行将不受理贷款申请。 六、其他注意事项: 1、房产价值的确定:银行对于房产的价值,不是以房产的市值(市场实际价格)为准的,而是通过指定的评估公司实地看房,按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后,给出一个评估价值。而银行就是以这个评估价值为准,按照贷款比例确定贷款金额的。 2、贷款金额的发放:银行会按照借款人所提供的资金用途,将贷款资金达到相应的收款人处。如果借款人是购房的情况下,银行将贷款资金最终发放到卖方账户;如果是家庭装修用途的情况下,银行将会将贷款金额发放到装修公司。请注意:银行并不是完全将贷款资金发放到借款人的账户。 3、银行发放贷款的依据:在借款人顺利通过贷款审核后,银行放款时需要见到他项权利证后才会在2-3工作日内发放贷款。 4、多数银行对于房产性质为经济适用房的房产,不受理房产抵押消费贷款申请不同的房产性质和使用用途,银行在办理贷款时都会具有一定的规定,所以借款人在办理房产抵押贷款时,首先要确定房产的性质和使用用途。 综上所述,上述内容基本上涵盖了房产抵押消费贷款的整个流程,希望上述内容能够给读者带来一定的帮助。由于目前信贷政策处于收紧多变期,所以具有需求的读者,最好先做咨询后办理贷款,从而实现贷款办理时间的节省。而上述内容仅供大家参考,具体政策请以银行机构的实时执行标准为准。 其他房屋抵押贷款常识 1、必须事先计划好房屋抵押贷款的目的,贷款的用处,不能让贷款闲置不用。 2、贷款机构可以选择民间的,也可以选择银行。民间贷款利息高,但是手续简单,速度快,一般24小时内即可贷款。银行利息低,但是手续复杂,审核严格,一般1-3个月方能放款。 3、房产抵押贷款首要条件:产权必须明晰,即有房屋产权证。如果是共有产权,还必须全体共有人一直同意抵押贷款。 4、必须签订房屋抵押贷款合同,并到公证机关公证。合同中必须约定提前还款、续约条款。 5、抵押贷款额度不是越多越好,够用就行,否则会多花费利息费用。 6、还款。抵押贷款前,必须计划好如何还款,还款的来源,否则延期还款会有高额的罚息,甚至抵押物无力赎回。 哪个网站,或者哪个软件能看到股票资金流向的数据

   资金论市 如何看股市的资金流向

   一.最简单的方法就是用外盘手数减去内盘手数,再乘以当天的成交均价就得出当天的资金净流量,如果外盘大于内盘就是资金净流入,反之就是资金净流出。有的股票技术分析软件可能计算公式更复杂一些,计算所采用的数据更全面一些,比如炒股软件等等,但是其根本原理就是根据行情回报的股票成交量计算情况区分外盘内盘
二.股价上升期间发生的交易就算流入,股价下降期间 发生的交易就算流出,这种统计方法也有多种:
1. 与前一分钟相比是指数是上涨的,那么这一分钟的成交额计作资金流入,反之亦然,如果指数与前一分钟相比没有发生变化,那么就不计入。每分钟计算一次,每天加总统计一次,流入资金与流出资金的差额就是该股票当天的资金净流入。这种计算方法的意义在于:指数处于上升状态时产生的成交额是推动指数上涨的力量,这部分成交额被定义为资金流入;指数下跌时的成交额是推动指数下跌的力量,这部分成交额被定义为资金流出;两者的差额即推动指数上升的净力,该股票当天的资金净流入就计算出来了。
2. 买盘和卖盘也与资金流入计算有关,上升只计算买盘计算为资金流入,下跌只计算卖盘计算为资金流出。再计算全天资金流入流出差。
对个股来说,也是这样。一般情况下,将一段时间内(假设0.几秒钟)股价上升就将这短时间内的成交量当成流入;反之股价下跌,就当成流出。然后统计一个一天的总净流量就是总流入减去总流出了。
其实,买入卖出资金是一模一样的,不过是某一分钟买入的比较主动,使股价比上一分钟上涨了,这一分钟的成交额计作资金净流入;反之,某一分钟卖出的比较主动,使股价比上一分钟下跌了,这一分钟的成交额计作资金净流出。我们要关注的是主力在买入与卖出这段时间的长短与资金量。如果时间常切资金量庞大,就应及时跟进。如果进入时间短那表示主力并没有关注这只股票,应持币观望。
股市中看资金流入流出的量只是一个参考,股民们切忌不要忙目单一相信某一指标。怎样买股票还要综合各方面信息进行比较。