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易居研究院智库中心研究总监严跃进点评河南某地取消小麦换房:相

更新时间:2022-06-22 19:11:15

  6月22日,据悉河南颇受关注的“小麦换房”叫停了,原因是引起了社会关注和出现了一些传言。1)此类事件叫停多少也是无奈,但是作为房企营销和策划人员也不要背负太大的心理压力。此类营销做法新奇但谈不上违法,也和房地产金融风险等没关系。而且也要相信房企的出发点是善意的。2)房企虽然此类销售工作被叫停,但也不要气馁。既然此事宣传了一波,那么反而可以更好地做点其他工作。如从购房角度保障好农户的购房权益,主动让利给农户,相信也可以获得较好的社会评价。农户自己出售小麦后,也会主动去此类房企项目认购住房的。3)地方政府是需要反思此类事件的,要主动做好农户的粮食出售和购房方面的对接工作。但此类工作最后让具体房企来背锅,其实对地方政府而言是需要反思的。既然农民有可出售的小麦、有一定的购房意愿,那么地方政府就需要在这个过程中搭建更好的桥梁。这样既保障了粮食交易的安全,也促进了住房市场的活跃。换而言之,一举两得的事要多研究,两败俱伤的事要谨慎。