5月23日晚，金科股份发布公告称，公司计划于5月26-5月27日召开“20金科03”2022年第一次债券持有人会议，审议调整债券本息兑付安排及增加增信保障措施的议案。

　　公告显示，金科股份拟将“20金科03”债券本金兑付时间调整为自2022年5月28日起的12个月内，债券过去应付未付利息将于原到期日一次性支付。同时，公司将新增天津天湖南苑及天湖广场项目70%的股权、长沙金科集美天辰项目30%的股权及前述股权对应的全部收益作为质押增信，以更好地保护各持有人的利益。

　　金科股份表示，公司这一安排是为了缓解当前面临的流动性压力，寻求债务经营平衡；公司将严格落实和执行偿债方案，承诺不“逃废债”。

　　2021年下半年以来，地产行业经历前所未有的严冬，政策趋紧、市场大幅收缩。房地产企业销售持续下滑，并且随着部分房企陆续暴露流动性问题，融资难度也不断加大。

　　据金科股份年报披露，2021年公司压降有息负债约170亿元，2022年一季度，公司继续压降了近80亿有息负债。在市场遇冷、监管环境趋严的情况下，金科保证了公司流动性平稳，兑现了对资本市场和投资人的承诺。

　　金科股份表示，当前只是面临阶段性的流动性压力。未来一段时间，公司将把“保交付”“保生产运营”作为第一要务。随着公司融资性现金流流出缺口逐步缩小，公司将把更多的资金运用在项目层面，确保金科产品力兑现不打折、确保项目交付不打折、确保业主利益不受损、确保金科品牌不受损。

　　据深圳中联资产评估有限公司今年1月发布的一份咨询报告，金科股份2021年9月30日合并报表归母净资产账面值为401亿元，合并报表归母净资产估值为532亿元。公司资产有效覆盖相关负债。

　　此外，金科股份高度重视现金流管理。2021年金科实现全年经营性现金流量净额142亿元，连续四年为正；2022年一季度，经营性现金流净额为24.84亿元。

　　另据金科股份2021年年报显示，截至2021年底，公司累计土地储备面积达6591万方，可售货值4685亿元，可覆盖未来2-3年销售；按城市能级可售货值计算，二三线%。货值储备充足、可售资源分布城市能级高、变现能力强，也为金科的持续稳健发展再添一份保障。

　　目前，金科方面依然在做各种渠道的努力。除了与AMC公司、合作方、欠款单位进行紧密沟通，推动资产盘活方案外，同时积极引进国资战略投资者。

　　重庆作为国家首批6个营商环境创新试点城市，一直注重保护市场主体，激发市场活力。通过一系列“放管服”措施，营商环境持续得到优化。扎根重庆24年以来，在市委、市政府的领导下，金科已成长为重庆第一家同时在A股和H股上市的民营企业集团，总资产近4000亿元，近3年纳税超300亿元。

　　今年以来，从中央到地方，关于地产行业的政策暖风频吹。4月29日召开的中共中央政治局会议强调支持各地从当地实际出发完善房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展；5月初，一行两会联合发声，差别化住房信贷政策。

　　截至目前，全国已有近百城推出楼市松绑政策，如调整“四限”政策、人才政策、发放购房补贴或契税补贴、提高住房公积金贷款额度、下调房贷利率和首付比例，以及调整增值税年限等。在一系列政策的推动下，市场信心逐步企稳，市场活跃度明显回升，房企销售端开始呈抬头趋势。

　　随着政策的放宽和市场信心恢复，叠加国资引入、政府的大力支持，金科股份将全力保生产、保交付、保债务兑付、主动担当不躺平，持续保持公司稳健发展态势。